• administratie
  • accountancy
  • fiscale zaken
  • loon en personeel
  • advisering
  • nieuws
  • nieuwsbrief
  • aanmelden nieuwsbrief
overzicht

Winst bij verkoop grond belast

Gepubliceerd: 10-01-2019

Laatst gewijzigd: 11-02-2019

Box 1 van de inkomstenbelasting omvat naast de winst uit onderneming en het loon uit dienstbetrekking het resultaat uit een of meer werkzaamheden. Daartoe wordt gerekend het rendabel maken van vermogen op een wijze die normaal, actief vermogensbeheer te buiten gaat. Voorbeelden daarvan zijn het uitponden van onroerende zaken, het zelf verrichten van groot onderhoud of andere aanpassingen aan een zaak en het benutten van voorkennis of bijzondere vormen van kennis.Volgens enkele arresten van de Hoge Raad leidt het uitponden van onroerende zaken op zich niet tot belastbare inkomsten. Er moeten aanvullende werkzaamheden worden verricht, die zijn gericht op het behalen van een redelijkerwijs te verwachten voordeel, dat hoger ligt dan het bij normaal actief vermogensbeheer te verwachten rendement. Het indienen van een verzoek tot wijziging van de op een perceel grond rustende bestemming is een voorbeeld van een aanvullende werkzaamheid waardoor de omvang van normale werkzaamheden binnen particulier vermogensbeheer wordt overschreden.Dit deed zich voor bij iemand die twee percelen grond kocht en deze na wijziging van de bestemming met winst doorverkocht. Samen met een projectontwikkelaar had hij de gemeente benaderd over de mogelijkheid tot woningbouw op zijn percelen. Daarbij werd een schetsplan ingediend. Om het bestemmingsplan gewijzigd te krijgen voerde de grondeigenaar diverse malen overleg met de gemeente. De rechtbank ging niet mee in het betoog van de koper dat hij de percelen had verkocht omdat de locatie bij nader inzien niet geschikt was voor zijn onderneming. De rechtbank vond aannemelijk dat de grondeigenaar actief betrokken was geweest bij de pogingen om een bestemmingswijziging te bewerkstelligen. Gezien het feit dat de koopprijs was overeengekomen onder de voorwaarde dat de bestemmingswijziging zou plaatsvinden, had de grondeigenaar daar een financieel belang bij. Zonder bestemmingswijziging zouden de percelen beduidend minder waard zijn dan de overeengekomen prijs. De bestemmingswijziging was verdisconteerd in de overeengekomen koopprijs.

http://nl.informanagement.com/rss/CustomFeed.aspx?sjabloon=zuurbier605&command=viewitem&id=38813

Bron: Informanagement

Overig nieuws


07-02-2019 - Laag tarief btw digitale boeken mogelijk per 1 januari 2020
07-02-2019 - Einddatum tijdelijk arbeidscontract niet goed gecommuniceerd
07-02-2019 - Vrije ruimte werkkostenregeling naar 1,7%
07-02-2019 - Overgangsrecht Brexit aangekondigd
31-01-2019 - Landelijke Landbouwnormen 2018
31-01-2019 - Wetsvoorstel aanpassing Pensioenwet
31-01-2019 - Maatregelen knelpunten loondoorbetaling bij ziekte
31-01-2019 - Geen toepassing meerdere verdeelsleutels bij bepaling aftrek voorbelasting
31-01-2019 - Door opschortende voorwaarde geen omzetting arbeidsovereenkomst
31-01-2019 - Partnerschap ondanks echtscheiding
24-01-2019 - Schenking kort voor overlijden
24-01-2019 - Niet twee keer afschrijven op goodwill
24-01-2019 - Opzegging arbeidsovereenkomst door werkgever
24-01-2019 - Geen vermindering nageheven parkeerbelasting
24-01-2019 - Kamervragen aangifte omzetbelasting
17-01-2019 - Uitdeling van winst bij verkoop pand aan dga
17-01-2019 - Bedrijfsovernamefonds voor jonge boeren
17-01-2019 - Herinvesteringsreserve benut voor herstel fundering pand
17-01-2019 - Hogere bijtelling auto van voor 2017 geen discriminatie
10-01-2019 - Ontbrekende verliesherzieningsbeschikking
10-01-2019 - Te late inkeer
10-01-2019 - Besteding geleend geld aan eigen woning
04-01-2019 - Wijzigingen inkomstenbelasting 2019 voor particulieren
04-01-2019 - Investeringsaftrek 2019
04-01-2019 - Aftrekposten ondernemers 2019
04-01-2019 - Tarieven en heffingskortingen 2019
04-01-2019 - Zwarte lijst laagbelastende landen
04-01-2019 - Nieuw beleidsbesluit vouchers
04-01-2019 - Wijzigingen loonbelasting
13-12-2018 - Werkgever voldoet niet aan herplaatsingsvereiste

Kantoor


Harmenkaag 3

1741 LA Schagen

T 0224 214810

info@zuurbiervoulon.nl

 

Locatie


Stuur een e-mail


Social media


FacebookTwitter

 

Nieuws


  • Laag tarief btw digitale boeken mogelijk per 1 januari 2020

  • Einddatum tijdelijk arbeidscontract niet goed gecommuniceerd

  • Vrije ruimte werkkostenregeling naar 1,7%

  • Overgangsrecht Brexit aangekondigd

  • Landelijke Landbouwnormen 2018

  • Wetsvoorstel aanpassing Pensioenwet

Zoek in de site


 

 

Privacyverklaring

Klachtenregeling

Algemene voorwaarden

Copyright 2019 - Zuurbier Voulon Accountants
Inloggen | Webbly - Eenvoudige website | Ziber - Website software | Dien grafisch ontwerp - Website laten maken Heerhugowaard