• administratie
  • accountancy
  • fiscale zaken
  • loon en personeel
  • advisering
  • nieuws
  • nieuwsbrief
  • aanmelden nieuwsbrief
overzicht

Recht op aftrek voorbelasting tijdens leegstand pand

Gepubliceerd: 02-07-2020

Laatst gewijzigd: 20-08-2020

Een ondernemer heeft recht op aftrek van de aan hem in rekening gebrachte omzetbelasting, voor zover deze betrekking heeft op goederen en diensten die de ondernemer gebruikt voor belaste handelingen. De Hoge Raad heeft in een arrest uit 2009 geoordeeld dat de ondernemer de goederen of diensten die hij afneemt om een bedrijfsmiddel in goede staat te houden, onmiddellijk gebruikt in het kader van zijn onderneming. Dat geldt ook in een periode waarin het bedrijfsmiddel tijdelijk geen opbrengsten levert. In dat geval mag er niet zonder meer worden uitgegaan van de veronderstelling dat de afgenomen goederen en diensten worden gebruikt voor belaste handelingen. De ondernemer heeft recht op aftrek van de op de afgenomen goederen drukkende omzetbelasting indien en voor zover hij het voornemen heeft het bedrijfsmiddel te gebruiken voor belaste handelingen.Bij de verhuur van andere onroerende zaken dan woningen bestaat de keuze om deze zaken belast of vrijgesteld te verhuren. De mogelijkheid van belaste verhuur is beperkt tot huurders die de onroerende zaak gebruiken voor doeleinden waarvoor zij een volledig of nagenoeg volledig recht op aftrek hebben. Aan de uitoefening van het keuzerecht heeft de wetgever geen andere voorwaarden verbonden dan dat de verhuurder en de huurder blijkens de schriftelijke verhuurovereenkomst hebben gekozen voor belaste verhuur of, in andere gevallen, gezamenlijk een verzoek voor belaste verhuur hebben gedaan aan de inspecteur. Van onroerende zaken, die zowel geschikt zijn voor belaste als vrijgestelde verhuur, wordt pas op het moment dat een huurder is gevonden duidelijk of wordt gekozen voor belaste verhuur. De uitoefening van het keuzerecht hangt mede af van omstandigheden buiten de wil van de verhuurder.De regeling van aftrek van voorbelasting heeft tot doel de ondernemer volledig te ontlasten van de in het kader van zijn economische activiteiten verschuldigde of voldane omzetbelasting. Aan het effectueren van deze doelstelling zou afbreuk kunnen worden gedaan indien geen recht bestaat op aftrek van de omzetbelasting ter zake van instandhoudingskosten van een leegstaand en voor verhuur bestemd onroerend bedrijfsmiddel wanneer niet op voorhand kan worden uitgesloten dat gekozen zal worden voor belaste verhuur. Volgens de Hoge Raad moet in die gevallen worden aangenomen dat in het voornemen van de ondernemer een onroerende zaak te gaan verhuren het voornemen ligt besloten gebruik te maken van de mogelijkheid van belaste verhuur. Dit betekent dat de omzetbelasting op goederen en diensten die worden afgenomen om de onroerende zaak in goede staat te houden als toerekenbaar aan voorgenomen belaste handelingen voor aftrek in aanmerking komt.

http://nl.informanagement.com/rss/CustomFeed.aspx?sjabloon=zuurbier605&command=viewitem&id=43135

Bron: Informanagement

Overig nieuws


19-11-2020 - Zesde voortgangsbrief "Werken als zelfstandige"
19-11-2020 - Pakket Belastingplan 2021 aangenomen door Tweede Kamer
19-11-2020 - Premiepercentages en premieloon 2021 vastgesteld
19-11-2020 - Goedkeurend besluit 30%-regeling
19-11-2020 - Wetsvoorstel implementatie richtlijn betaald ouderschapsverlof
12-11-2020 - Derde nota van wijziging Verzamelwet SZW 2021
12-11-2020 - Belastingrente gaat niet alsnog omlaag per 1 oktober 2020
12-11-2020 - Beperk belastingheffing in box 3
12-11-2020 - Vermogen overhevelen naar de (klein)kinderen
12-11-2020 - Dividend voor de dga
12-11-2020 - Het salaris van de dga
12-11-2020 - Voorkom belastingrente
12-11-2020 - Fiscale eenheid vennootschapsbelasting
12-11-2020 - Bijtelling privégebruik auto
12-11-2020 - Wet homologatie onderhands akkoord
12-11-2020 - Betaal hypotheekrente vooruit
12-11-2020 - Vraag middeling aan
12-11-2020 - Afdracht privégebruik
12-11-2020 - Doe tijdig suppletieaangifte
12-11-2020 - Benut de mogelijkheden van de werkkostenregeling
12-11-2020 - Bijtelling privégebruik fiets
12-11-2020 - Giften
12-11-2020 - Herziening aftrek voorbelasting
12-11-2020 - Investeringsaftrek
05-11-2020 - Versoepeld uitstelbeleid belastingschulden verlengd tot 1 januari 2021
05-11-2020 - Uitstel aanvraag vaststelling NOW-2
29-10-2020 - Nota naar aanleiding verslag wijziging box 3
29-10-2020 - Extra maatregelen coronacrisis
29-10-2020 - Tijdelijke Coronawet aangenomen
29-10-2020 - Uitzendregeling eigen woning
29-10-2020 - Verlenging afspraken grensarbeiders

Kantoor


Harmenkaag 3

1741 LA Schagen

T 0224 214810

info@zuurbiervoulon.nl

 

Locatie


Stuur een e-mail


Social media


FacebookTwitter

 

Nieuws


  • Zesde voortgangsbrief "Werken als zelfstandige"

  • Pakket Belastingplan 2021 aangenomen door Tweede Kamer

  • Premiepercentages en premieloon 2021 vastgesteld

  • Goedkeurend besluit 30%-regeling

  • Wetsvoorstel implementatie richtlijn betaald ouderschapsverlof

  • Derde nota van wijziging Verzamelwet SZW 2021

Zoek in de site


 

 

Privacyverklaring

Klachtenregeling

Algemene voorwaarden

Copyright 2021 - Zuurbier Voulon Accountants
Inloggen | Webbly - mooie websites | Ziber - Website software | Dien grafisch ontwerp - Website laten maken Heerhugowaard